Статьи

Недвижимость в Краснодаре : Наши услуги
  • Ипотека в Краснодаре — впервые 10% годовых!!!
  • Подбор вариантов купли, продажи, аренды жилой и коммерческой недвижимости
  • Подготовка пакета документов для совершения сделок с коммерческой и жилой недвижимостью в Краснодаре
  • Подготовка пакета документов для регистрации в учреждении Юстиции
  • Подготовка землеотводных документов, оформление договоров аренды и приватизации для физических и юридических лиц
  • Сдача домов, коммерческих объектов и незавершенного строительства в эксплуатацию
  • Оформление всех видов разрешений на строительство
  • Оформление сделок с землей и недвижимостью Краснодара через суд
  • Перевод жилого помещения в нежилое
  • Согласование (отвод, выделение) земельного участка под строительство коммерческого объекта
  • Консультации по жилищным вопросам (бесплатно)
Статьи

Срочная продажа

Срочная продажа

Цена:75 млн. руб.

Центр Продаю особняк в Центре,стиль барокко,все выдержано в дворцовом стиле,итальянская мебель,дом 500кв ,6.2сотки в собственности,высота до потолка 4.7м,3 этажа,дом построен в 1999г,полная реконструкция здания с 2009-2011,обустроен ультра-современными технологиями,5 ванных комнат,сенсорными телевизорами наблюдения,с открытием картинок до 20 штук,20 видео камер,сигнализация 1 500 000р,отдельное помещение фильтрации и очистки воды ст. 1 390 000р,система внутренней циркуляцией горячей воды по всему дому/при открытия крана гор.воды не надо ждать,вокруг дома,и на улице все выложено дорогой брусчаткой «листопад».В доме имеется:бильярдная,отдельная однокомнатная 70кв,и двухкомнатная квартира 80квм- для гостей.Домашний кинотеатр стоим.1300000р,все коммуникации,газ,свет,вода,центральная канализация,ливневка,стоянка в гараже для трех машин,гостевая стоянка для четырех.Во дворе имеется барбекю,ланшафный дизайн.Рассматриваются предложения обмена на более дешевое жилье с доплатой,коммерческие строения. тел. 8-918-438-15-79, Сергей Петрович.

Подробнее...
Цена:90 млн. руб.

СМР Район дендрария и микрохирургии глаза в тихом и самом высоком месте в городе рядом с центром города предлаем роскошный современный коттедж, полностью готов к проживанию, эксклюзивная мебель, современный дизайн. 370М2 общей площади, отдельный гараж, сауна с купелью, летняя беседка автоматика и сигнализация с видеонаблюдением. тел. 8-918-438-15-79, Сергей Петрович.

Подробнее...
Цена:6 млн. руб.

Копанской Продается новый коттедж в трех уровнях 330м2 общей площади на 12 сотках приватизированного участка в х.Копанском. В эксплуатацию сдан, есть свет газ вода своя скважина и сетевая. Обжитая улица тихий спокойный массив рядом с городом, от гипермаркета «Красная площадь» 17 км по Западному обходу. тел. 8-918-438-15-79, Сергей Петрович.

Подробнее...
Цена:26 млн. руб.

р-он Красной Площади (ул.Дзержинского) Коттедж 320 кв.м на 15 сот., есть все для жизни и комфорта, заходи и живи. Гараж на 2 а/м (двое ролл-ворот), сауна, бассейн крытый. тренажерный зал, комната отдыха, котельная — в цокольном этаже. На первом эт. каминный зал, кабинет, кухня столовая со встроенной мебелью и техникой. На втором уровне 3 спальни с мебелью, дизайнерский ремонт, с/у совм., холл с диваном. Все под охраной и видеонаблюдением. Двор огорожен, ландшафт, молодой сад, детская площадка, место под навесом для барбекю. Отличный дизайн, асфальтированная улица. тел. 8-918-438-15-79, Сергей Петрович.

Подробнее...
Цена:36 млн. руб.

ФМР «Поле Чудес» Отличный добротный дом в элитном коттеджном поселке. 2эт. с цоколем и мансардой, 550 кв.м, облицован дагестанским камнем. На 8 сотках. Участок огорожен, в цоколе подсобные помещения, гараж и бассейн частично готов. Американская система водоочистки. На первом этаже каминный зал 52 кв.м, кухня 31 кв.м с террасой и выходом во внутренний двор, с/у — разд. кафель, биде, джакузи, две спальни по 16 кв.м, отделка обои, ламинат. На втором этаже 4 спальни по 24 кв.м и 2 балкона, 2 с/у сов. кафель, сантехника. Мансардный этаж 90 кв.м — полностью готов, натуральное дерево, полы ламинат, установлен с/у и сантехника. Великолепное тихое место в одном из лучших районов города. тел. 8-918-438-15-79, Сергей Петрович.

Подробнее...
Цена:33 млн. руб.

Фестивальный микрорайон новый элитный коттедж 350м2 на 6 сотках участка. Великолепный двор с благоустроенным водоемом с живыми карпами, летняя беседка из листвиницы, брусчатка двор, барбекю.Отделка дагестанским камнем,ограждения балконов и лестниц- жудожественная ковка. внутри комфортная планировка из холла и спальни на первом, и трех спален на верхнем этажах со втроенными гардеробными помещениями.Из двух спален выход на балкон. Большие туалетные комнаты: две на втором и одна на первом этажах. Все коммуникации центральные, теплый пол, внутренняя отделка под вкус покупателя.Проведена охранная сигнализация, видеодомофон, автоматические ролл-ворота. тел. 8-918-438-15-79, Сергей Петрович.

Подробнее...
Цена:32 млн. руб.

Юго-восточная часть Краснодара рядом выезд на трассу М4 Дон Ростов-Джубга.От трассы отделяет ботанический сад КубГТУ. Коттеджный поселок Карасунского округа Краснодара застроен кирпичными домами индивидуальных проектов, однако, в свое время на данном квартале сформировался свой коллектив застройщиков и уважаемых людей, которые смогли за 10 лет довести до желаемого результата.А именно: — провести газ, сетевую воду, центральную канализацию,свести ливневку на две стороны, уложить асфальт не только перед домами, но и на подъездной улице, организовать охрану на въезд со шлагбаумом, обеспечить связью при приезде гостей. Коттедж строился хозяином для себя с учетом индивидуальных требований.В настоящее время готов на 100%, обеспечен также и автономным (аварийным генератором) энергоснабжением, есть бассейн открытый во дворе (монолитный бетонный с облицовкой) с подогревом и системой фильтрации и очистки.Имеется отдельная сауна с парилкой, душевой, с/у и комнатой отдыха с телевизором, во дворе барбекю. Двор ландшафт,газон,различные насаждения,большие и красивые сосновые деревья освещены всегда светом.Удачное расположение на южной стороне участка.Забор кирпичный сплошной оштукатурен «под короеда» и окрашен также как и основной дом.Спокойный бежевый цвет. Впереди двор вымощен тротуарной плиткой, установлены два навеса под цвет крыши дома, есть два заезда,автоматика.Видеодомофон на всех этажах,камеры виденаблюдения выведены на тв.Спутниковое телевидение на всех этажах и во дворе в беседке,которой принадлежит главная роль в долгий летний период.(Натуральное дерево,дощатый пол,вся обработка 65м2 6 на 11 высотой 4 метра вдоль тыльной стороны дома). Вход в дом по невысокой лестнице ведет через коридор и веранду в дом и далее по усмотрению, не плутая по коридорам. Отделка в светлых тонах, пол керамогранит (теплый водяной контур),в гостиной паркет, вокруг камина мрамор.Просторная деревянная итальянская кухня со встроенной бытовой техникой и барной стойкой.Межэтажная лестница из натурального дерева ведет на цокольный уровень и на второй этаж. На первом этаже есть комната с выходом под беседку во внутренний двор.На втором этаже 3 просторные спальни (25 21 20,6) гардеробная 10м2 и просторный 10м2 с/у с душевой.Есть просторный чердак. В цокольном уровне находятся: игровая комната(с видеотеатром) и тренажерный зал, с/у и душевая; кладовая 16м2 и гараж 23м2. тел. 8-918-438-15-79, Сергей Петрович.

Подробнее...
Статьи

Недвижимость на черноморском побережье

Геленджик 
Дом с видом на море на горе в 3-ч уровнях
1997г.п., 500кв.м., ит. кирпич, 13х13м, гараж с летней кухней 6х8м, под гаражем веранда.
На этажах 4 спални по 24кв.м, 2 зала по 36кв.м, холл 36кв.м., 4 с/у с ванной, мансарда 4 спальни 3х36кв.м + 20кв.м, баня, бассейн в доме, + бассейн во дворе (частично готов).
В доме окна МП, паркет, стены МФФ понели, с/у-кафель, мансарда финская вагонка, цокольный этаж врезан в гору. З/у 15 соток, в собственности, плодоносящий сад, теплица, гараж, коммуникации: свет 220В, сетевой газ, вода автономная (скважина).
Цена: 300 тыс.$, т.8-918-438-1579, Сергей Петрович, 225-38-64.

пос. Джубга
з/у 5га примыкающий к пляжу, эл-во, вода, центральная кан-ция
Цена: 3 250 000$

пос. Ольгинка 
з/у 26 сот. в собственности, дом 3 уровня 1670кв.м./480/42+127, 12 комнат, 8 с/у, вода сетевая, котельная автономная, канализация центральная. цокольный этаж — гараж 77кв.м.
1. этаж: 2-е спальни с с/у, гардеробная, каминный и банкетный залы, столовая;
2. этаж: 8 спален + 2 детских + 2 холла, подсобные помещения. отделка 100% «евро». От моря 200 м. возможно использование под гостиницу, представительство.
Цена: 3 000 000 у.е.

пос. Лазаревский, центр 
з/у 10с., дом 370 кв.м. + магазин, автостоянка, автомойка.
Цена: 550 000$

пос. Лермонтово 
а) на берегу моря (бухта) + своя территория пляжа, 700 кв.м., 0.5га развлекательный комплекс, 350 кв.м. каждый этаж + шашлычная
1 эт.: помещение бара, 2 банкетных зала, комната отдыха, 2 с/у, коридор, кухня, посудомоечная, рыбный цех, холодильная камера, мясной цех, кладовка — сухой склад, с/у душ, h — 3,5, кабинет, полы — плитка, прачечная, гладилка, сушилка;
2 эт.: барная стойка, дискотека, большой зал, пол — плитка, кирпичное строение, крыша сотовый поликарбонат, стены отделаны америк. сайдингом, двери — окна алюминиевый профиль, вода, центральная канализация, система кондиционирования, летняя дискотека, крытая 300 кв. м., территория выложена тротуарной плиткой, освещение, ограда, охраняемая территория, фундамент ж/бет.
Цена: договорная
(861) 253-66-17, сот. 8-918-4381579, Сергей Петрович

Ипотека

Предлагаем Вам несколько видов ипотечного кредитования

Проценты

Срок

Условия

11,5% годовых на 10 лет Дается только в долларовом эквиваленте, при наличии 20% суммы от стоимости объекта.
Остальное оплачивает банк.
Купить можно только втоичное жильё.
14% годовых до 70-ти летнего возраста человека Дается в рублевом эквиваленте, при наличии 30% суммы от стоимости объекта.
Остальное оплачивает банк.
Купить можно только вторичное жильё.
15% годовых на 15 лет Дается в рублевом эквиваленте при наличии 20% суммы от стоимости объекта.
Остальное оплачивает банк.
Купить можно как вторичное жилье, так и первичное (долевое).

Процедура оформления

Обязательна регистрация в Краснодарском крае.
На Ваш выбор будут представлены сотни объектов (вариантов квартир) по всему городу.
Срок оформления сделки по ипотечному кредитованию занимает 2-2,5 месяца.
Консультации по телефонам:
р. (861) 253-66-19, днем,
д. (861) 265-01-65, вечером.

Ипотека под земельный участок

Ипотека под земельный участок, процентная ставка — 13,5%
Получение кредита под залог жилья и земельных участков на любые цели — 14% годовых
Аналитические материалы

Рынок коттеджей: разбег взят

Загородный рынок который год подряд покладисто оправдывает самые смелые прогнозы. Правда, двукратного роста предложения в секторе организованной коттеджной застройки за последний год не ожидал никто – и, тем не менее, это случилось. Средняя цена квадратного метра при этом повысилась на 25–40%, отражая растущий, стабильный, без излишнего ажиотажа спрос, постепенно насыщаемый разнообразным предложением. Проявилось несколько тенденций, предрекаемых аналитиками еще несколько лет назад.

По данным операторов загородного рынка, на начало 2007 года в открытой продаже находятся большое количество коттеджных поселков, на этапе проектирования и подготовки к продаже – еще примерно половина от уже существующих поселков. За 2006 год активность продаж домов в поселках увеличилась на 20–30%. Двукратное увеличение предложения отчасти объясняется тем, что некоторые застройщики перевели мощности с городского на загородный рынок из-за затяжной стагнации 2004–2005 годов. Прошлогодний ажиотаж в секторе городского жилья грозил перекинуться на загородный рынок, однако рост спроса был скомпенсирован своевременным увеличением предложения.

Еще одна интересная Тенденция нынешнего года: на рынке появилось довольно много комбинированных поселков, в которых есть и малоэтажные дома, и таун-хаусы, и коттеджи, и участки под застройку. В некоторых проектах продается только земля, но таких немного, потому что застройщики чаще создают поселки европейского образца – в едином стиле.

Если в прошлом году застройщики активно продвигали поселки как место постоянного проживания, то сегодня девелоперы стараются подчеркнуть дачные достоинства продаваемых коттеджей. По свидетельству специалистов, для постоянного проживания хозяева используют не более трети коттеджей в радиусе 40–50 км от городской черты. Более удаленное жилье вне зависимости от имеющейся инфраструктуры владельцы воспринимают как сезонное. К тому же современные дачные поселки отличаются от поселков для постоянного проживания лишь удаленностью от города.